Главная / Строительные новости и новости строительного рынка
Новость от 24.09.2009
Объем ввода жилья в России будет продолжать снижаться вплоть до 2013 года
Если государство не предпримет меры по стимулированию спроса на рынке жилой недвижимости страны, объем ввода жилья в России будет продолжать снижаться вплоть до 2013 года. Это заявила президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.
В первом полугодии 2009 года объем ввода жилья в России, несмотря на кризис, не снизился, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако, подчеркнула она, это не говорит о том, что снижения не будет по итогам всего года – ведь в первые шесть месяцев достраивали то, что начали строить в прошлые годы.
«А новое строительство почти не начинается. Поэтому нас ожидает небольшое снижение объемов строительства и в этом году, и дальше – в 2010-2011 годах. Более того, объемы ввода жилья, если не предпринять меры, продолжат уменьшаться и в 2012 году, ведь срок строительства многоэтажного дома – 2-3 года, и если не начать строить его сейчас, то дом не будет построен в ближайшие несколько лет», – указала глава фонда, передает РИА «Новости».
Основными причинами значительного уменьшения спроса на жилье Н. Косарева назвала превращение реального спроса в отложенный, снижения доступности ипотеки и уменьшения доходов населения в результате кризиса. Однако, считает Косарева, власти России могли бы воздействовать на спрос на жилье. В частности, увеличить платежеспособный спрос на жилье в РФ можно было бы с помощью жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), создание которых позволило бы «убрать из цены квадратного метра прибыль застройщика».
Она также предположила, что при условии помощи рынку со стороны государства объемы строительства жилой недвижимости в РФ могли бы вернуться на уровень 2007 года за два-три года.
По данным сертифицированного аналитика рынка недвижимости Маргариты Савиной, в Рязани в настоящее время строительство ведется на 58 площадках города. Всего на текущий год запланировано к сдаче 30 домов, 16 новостроек должны быть введены в эксплуатацию в 2010 году, а 12 объектов – в более поздние сроки.
Следует отметить, что в последние годы в Рязани объемы ввода жилья неизменно увеличиваются. В 2006 году было введено в эксплуатацию 3 658 квартир, в 2007 – почти на 1 000 квартир больше, в 2008 – более 5 300 квартир. И этот год не должен стать исключением. За I полугодие 2009 года, по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Рязанской области, в Рязани было ведено в эксплуатацию уже более 3 200 квартир, до конца года, по оптимистичному прогнозу, согласно планам застройщиков должно быть построено еще около 4 000 квартир.
Если новых объектов закладываться не будет, то по данным еженедельника «Дом.строй», в 2010 в городе появится лишь около 3 000 квартир, а в 2011 – менее 1 000.
По материалам: ДОМОСТРОЙmedia.ru